감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주종을 상업지대로서 상업 성숙도는 낮은 편임. 2) 교통상황 나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2016.3.8)건물내 기호1) 1층 108호, 기호2) 1층 109호로서 외벽: 강화유리창새시창 및 대리석붙임 등 내벽: 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 바닥: 에폭시마감임. 4) 이용상태 본건은 108호와 109호 일체로 음식점(이루리)으로 이용하였으나 현재는 공실임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 왕복2차선의 도로에 접하며, 남동측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)접함, 중로2류(폭 15m-20m)접함, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음. 인근매각물건사례