감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재“지원1동행정복지센터”남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 주로 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-31)(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무등중)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택, 일련번호 2-나) 변소임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생, 급배수설비, 난방설비 등, 일련번호 2-나) 위생, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 20.0㎡, 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 10.5㎡임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-가) 지하1층 부분은 ‘확인불능’으로 감정평가 외 하였음. 인근매각물건사례