감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 대호동 소재 ""대호제"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 성숙중인 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 일반철골구조 판넬지붕 건물로서, 외벽 - 화강석 붙임 및 판넬 마감 등, 내벽 - 벽지, 타일 마감 등, 창호 - 새시창호임. 2) 이용상태 본건은 1, 2층 동일하게 음식점으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 전기시설, 위생설비, 급배수설비 등과 기타 부대설비가 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건은 별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 1층 일부 및 2층 용도가 ""다가구주택"" 이나, 현황은 ""근린생활시설"" 로 사용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례