감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람전망대"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 징크판넬, 강화유리 등 마감, 내멱 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 강화유리 창호입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별 냉·난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용건물 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로, 서측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 인근매각물건사례