감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임. 4) 이용상태 일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓) 일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스) 일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터) 일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ─ 9) 공부와의 차이 본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에 접하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례