감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동에 소재하고, ""원미중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공장, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(춘의역)이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제603호이며(사용승인일 : 2020.4.3.), 외벽 : 외벽 석재 붙임 및 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 ""업무시설(오피스텔)""임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소방시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지이며, 업무시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2023.5.3., 임차보증금 287,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람). 본건 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기가 되어 있으므로 유의바람(민간임대주택등록 : 2021.4.19., 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람). 인근매각물건사례