감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재""계림홈플러스""남서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 상가 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등, 내벽 : 벽지 도배마감 등임. 창호 : 목재 유리 등. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 주택로 이용중임.. 3) 설비내역 일련번호 가) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.5㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가) 공부상 면적(38.01㎡)과 실측 면적(약 45.5㎡)이 상이하며, ""벽돌조 시멘트기와지붕""이나, 현황 ""벽돌조 강판지붕 ""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례