감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 수완동 소재 '수완하나중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택단지, 아파트단지 등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 완경사지로서 단지 내 도로로 이용 중임. 기호2: 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 기호2: 본건 동측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 단지 내 도로(기호1)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 기호2: 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진 법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하사기 바람. 7) 공부와의 차이 기호1의 공부상 지목은 대이나 현황 단지 내 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례