감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 북구 두암동 소재 문화초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 주상용 건물부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구 역(유통산업발전법)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 3동이 소재하고 건물 옥상에 제시외 태양광설비 1식이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 시멘트모르타르 위 페인트칠, 일부 인테리어 치장 창호 : 목재창 및 새시창 2) 이용상태 1층은 3칸으로 구획된 점포이며 2층과 3층은 주택이고 일부는 공실상태입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 3동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 담장과 대문, 옥외 계단은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례