감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재 ""상촌마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(기호1 및 기호2) 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 박곡리 124-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. - 박곡리 124-7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천 에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 판넬잇기 등 마감 내벽 : 판넬잇기(1층), 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(2층) 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 건축물관리대장상 주용도는 제2종근린생활시설이며 1층 : 제조업소 2층 : 기숙사임. ※ 2층은 1층의 ""중 2층"" 형태임. (사진 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 2층 기숙사 부분은 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - 현재 공장 운영이 중단된 상태임. 인근매각물건사례