감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘134호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임.(현황 사무실 용도로 이용 중인 것으로 조사되었음.) 5) 설비내역 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 남동측 및 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 시 외부관찰 및 관리사무소 탐문조사 결과‘사무실’용도로 이용 중인 것 으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 이용상황(일반음식점)과 상이하니, 경매진행 시 이 해관계자들은 참고바람. 인근매각물건사례