감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철큰콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.12.02) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측에 노폭 8M내외의 포장된 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장(표제부,갑)상 옥탑2층 기계실, 물탱크실(연면적 제외) 18.8㎡ 기재되어 있으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례