감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 주상용건물 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됩니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됩니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주유소용지"입니다. 3) 도로상태 본건 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접 합니다. 4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 등 가) 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 타일마감 및 벽지도배 등, 바닥: 타일마감 및 장판지마감 등, 창호: 새시창입니다. 나) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 조적조 위 강화유리마감, 내벽: 목재마감, 타일마감 등 바닥: 타일마감 등, 창호: 강화유리창입니다. ㄱ,ㅂ) 경량철골구조 판넬지붕 단층건입니다. ㄴ) 파이프조 아크릴지붕 단층건입니다. ㄷ) 조적조 슬래브지붕 가) 2층 소재건입니다. ㄹ) 파이프조 판넬지붕 가) 2층 소재건입니다. ㅁ) 경량철골구조 강판지붕 가) 옥탑 소재건입니다. ㅅ) 철골조 판넬지붕 단층건입니다. 2) 이용상태 가) 사무실, 캐노피 등, 나, ㅂ) 소매점, ㄱ) 기계실, ㄴ) 차광막, ㄷ-ㅁ) 창고, ㅂ) 소매점, ㅅ) 세차장으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호 가) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 기호 나) 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅅ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내 등에서 제작된 유류저장시설 등으로서 현상 및 관리상태는 보통 시됩니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이: 본건 기호 가)는 의뢰목록상 "철근콘크리트조"로 등재되어 있으나 실제 "철근콘크리트조 및 조적조"입니다. 2) 본건 기계기구는 경매진행 등으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상적인 작동여부가 불명확하나, 평가목적 등을 고려하여 의뢰목록상의 구조, 규격, 년식 등 의 내용과 외부상태를 기준으로 정상가동을 전제로 평가하였으므로, 경매진행시 재확 인하시기 바랍니다. 3) 본건 기계기구 중 기호 2)는 기준시점 현재 소재불명인바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 4) 본건 기호 가) 옥탑층에 이동전화기지국이 소재하나 등기사항전부증명서상 별도의 지 상권 등의 설정은 되어 있지 아니한 바, 경매진행시 임대계약 및 철거여부 등을 재확 인하시기 바랍니다. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 - 2) 색상 - 3) 관리상태 - 4) 사용연료 - 5) 유효검사기간 - 6) 기타(옵션등) - 인근매각물건사례