감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ""민속마을현대모닝사이드"" 아파트단지내에 소재하며, 주위는 아파트단지(민속쌍용, 미션힐, 현대모닝 등), 근린생활시설, 나곡초.중학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 경부고속도로 ""신갈IC""등을 통하여, 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평스라브 위 철골트러스지붕 17층 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2004.01.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 남측 진입도로를 통해 인접공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상. 인근매각물건사례