감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 이의동에 소재하는 ""경기도청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장과 신분당선 ""광교중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상17층 건물 내 제5층 에이동 514호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 40m, 북서측으로 노폭 약 25m 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례