감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 2)는 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 남서측 도암리 간선 도로변에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 주유소 등으로 형성되어 있으며 기호 3,4)는 고경면 차당리 소재 "차당저수지" 북측 근거리에 위치하며 주위는 임야 및 농경 지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호 2)는 제반 교통사정 양호하나 기호 3,4)는 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 기호 3) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "묵전"상태입니다. 기호 4) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서 "임야"상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 2) : 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다. 기호 3,4) : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km (한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한1km (한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 단층건으로, - 외벽: 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호 1-나) 조립식 판넬지붕 단층건으로, - 벽체 : 판넬 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호 1-다) 조립식 판넬지붕 단층건으로, - 외벽 : 판넬 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 1-가) : 근린생활시설 1-나) : 화장실 1-다) : 주택이나 공가 상태입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며 1-다)부분에 유류 보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 1-다)는 공부상 용도가 창고이나 주택 형태이며 현재는 공가 상태입니다. 인근매각물건사례