감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 갑제동 소재 ""경상북도경산교육지원청"" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2): 인접지 대비 남서향 완경사지대에 위치한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 근린생활시설부지 및 주택부지로 이용중임. 일련번호(3): 서향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 임야(자연림)로 이용중임. 일련번호(4): 서향 완경사지대에 위치한 삼각형의 토지로서, 본건이 진입도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(2): 동측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지(일련번호 2)를 이용하여 통행 가능함. 일련번호(4): 본건이 진입 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(산림청고 시제2018-102호(2018.12.28)산림과-10959(2023.8.28.))<산지관리법> 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가): 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 외벽: 판넬 위 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 바닥: 모노륨, 타일 및 장판기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 및 강화유리임. 일련번호 나): 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12) - 벽체: 칼라강판 및 황토벽돌(숯가마) 마감, - 천정: 경량철골트러스 노출, - 바닥: 세멘콘크리트 등 마감, - 창호: 알미늄샷시 창호 등. 일련번호 다), 마): 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일: 2005.04.12(다) / 2006.07.21(마)) - 외벽: 사이딩판넬 및 드라이비트 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 마감, - 천정: 천정지, - 바닥: 모노륨 깔기 등, - 창호: 알미늄샷시 창호 임. 일련번호 라) 멸실임. 2) 이용상태 일련번호 가) 1층: 찜질방, 식당 등으로 이용중임. 일련번호 가) 2층: 주택 등으로 이용중임. 일련번호 나): 찜질방으로 이용중임. 일련번호 다): 주택(찜질방부속숙소) 등으로 이용중임. 일련번호 라): 멸실임. 일련번호 마): 주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 화재설비 등이 구비되어 있으며, 일련번호 가)는 전기 보일러, 일련번호 다), 마)는 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례