감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 ""영천 야사지구 토지구획정리지구""내에 위치하며, 부근 일대는 구획정리사업지구 내 개발이 진행 중에 있음. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 전부가 남동향 완경사지대에 조성 중이며, 자체 지면은 대체로 평탄하며 세장형이고 주거 및 주상용임. 4) 인접 도로상태 기호1-1, 2-5) : 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-1, 2-2, 2-7) : 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-3) : 동측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-4) : 동측으로 폭 약 16미터, 남측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-6) : 서측으로 폭 약 16미터, 북측으로 폭 약 8미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-8) : 남측으로 폭 약 16미터의 개설 예정인 도로와 접함. 기호2-9) : 서측 및 남측으로 폭 약 16미터의 개설 예정인 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-22)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-10-22)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-08-26)<도로법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>이나 환지예정지상에는 공히 제1종일반주거지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례