감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하여 제반 교통여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층 건 내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2016.07.12) 외 벽 : 치장벽돌 및 인조석 마감 등 내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 공히 ; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정) 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례