감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 공항동 소재 ""서울송정중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 '송정역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2021.10.19.) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)공항동 675-7, (2)공항동 675-8 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례