감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 &quot;유수암운동장&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 상가 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건으로 제반차량의 진출입이 가능하며 인근에 대중교통버스 노선 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용(펜션 및 부대체험농장)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건토지의 지목은 &apos;잡종지&apos;이나 현황 일부 &apos;대&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,3) 일반목구조 금속기와지붕 2층건으로, [사용승인일 : 2005.11.11] 외벽 : 사이딩마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임. 기호(4) 일반목구조 금속기와지붕 1층건으로, [사용승인일 : 2005.11.11] 외벽 : 사이딩마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2~4) 공히 상업용(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조바람. 5) 공부와의 차이 기호(2,3) 건물의 지붕은 공부상 &apos;금속기와지붕&apos;이나 현황 &apos;강판지붕&apos;이며. 기호(4) 건물은 공부상 &apos;금속기와지붕&apos;이나 현황 &apos;아스팔트슁글지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례