감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""용지네거리"" 남동측 인근에 위치하며 주변일대는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스승강장 및 대구3호선(용지역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 가~라)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층건 증 제지하1층 제107호 외 3개호 단위상가로서 외 벽 : 대리석타일 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 가~라)근린생활시설 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있으며 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼덕유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례