감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강서초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 신정네거리역 (2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 제에이동 건물 내 제6층 제601호로서, - 외 벽: 석재붙임 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 5미터 내외, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신월동 513-7, 513-8, 513-17 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례