감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡역(지하철 5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 ""화곡역(지하철 5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장석재 마감 등 창호 : PVC창호 등임. 4) 이용상태 기호(가)는 다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 4미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례