감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 금장초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 아파트단지, 아파트 주변 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 6층 601호 단위세대로서; (사용승인일: 2006.03.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보및 옥내소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고, 그 밖에 북동측, 남동측, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(33m아하(10층 이하)), 소로1류(폭 폭 10m ~ 12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m ~ 10m)(2016-06-22)(저촉), 소로2류(폭 8m ~ 10m(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(금장초등학교). 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례