감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 업무 시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여,제반 교통상황은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트스라브지붕 지하3층, 지상14층 건물 중 제 3층 314호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 "하이플러스 제3층 제314호" - "근린생활시설(공간,늘품)" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, "대(주상용 건부지)" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 각각 북측, 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례