감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 &apos;다람쥐어린이공원&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 중ㆍ소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &apos;쌍문역&apos;(지하철 4호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라부지붕 4층건 내 제4층 제2호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 일부 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 대상물건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 잠금장치상태이며, 1991년 07월 29일자로 사용승인을 득한 건물로서, 내부도면은 없어 도면발급이 불가한 상태이고, 이해관계인의 부재로 귀 법원과 협의 후 감정평가 전례 및 외부관찰 등에 의해 내부구조를 도시하였는바 업무진행시 실제와 다를수 있으므로 경매진행시 재확인 바람. 인근매각물건사례