감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)은 대전광역시 동구 인동 소재 ""인동현대아파트"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-05-24)(소로1-원동1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역). 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕(현황 3층 부분은 강판지붕임) 3층으로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 주거용 건물로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 ""점포, 여관, 주택 등""으로 기재되어 있으나, 현황 ""주택""으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(3)은 대전광역시 서구 갈마동 소재 ""봉산초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""갈마아파트"" 제상가동 제3층 제309호로서, 주위는 근린생활시설, 단독·다가구주택, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제3층 제309호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건(309호)은 인접호수(308호)와 벽체구분없이 ""이숙경뷰티""로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <390-22번지> 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-08-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교), 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원), 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). <407번지> 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). <410-1번지> 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 기호(3) 구분건물의 전유면적은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 57.537㎡이나, 집합건축물대장상 57.535㎡로 서로 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례