감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1,2호선(서면역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 지하1층 19호로서, (사용승인일 : 1983.04.28.) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 등임. 4) 이용상태 판매시설 임.(현황 공실 임.) 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정다각형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 35m 폭, 남측으로 약 15m, 동측으로 약 8m 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례