감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 부곡동 소재 ""교동교"" 남측 인근에 위치하는 ""김천한성사랑채주상복합"" 제13층 제1307호"" 단위세대로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사, 평스라브지붕 15층건 중 13층 1307호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지도매 및 타일등 마감. 바닥: 일반바닥재 및 타일등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 및 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄한 '주상복합아파트부지'임. 7) 인접 도로상태등 4면으로 포장도로에 접하며, 남측 왕복3차선 도로가 주 출입구임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (중로3-28)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(대곡지구)<자연재해대책법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례