감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 ""근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측, 남서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 가산동 142-20번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역 2. 가산동 142-56번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례