감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 ""순천향네거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근 린생활시설, 아파트, 상가, 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 가~마) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층건 중 1층 116호,117호,118호,119호,120호로서, 외 벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다. 4) 이용상태 가~마): 단위상가로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 18미터, 서측으로 폭 약 10미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,지구단위계획구역(지원시설단지),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류(폭 15m~20m )(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,재생사업지구(구미국가1단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시 설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 기호1)토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나, 현황 '대'입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례