감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 삼방동 소재 ""신어중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 주거형 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본 건물은 층별로 호별 배치가 상이한바 경매진행시 물적동일성 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례