감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 유곡동 소재 "문경휴게소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 공업용부지로 이용중임. * 기호(2)(3) : 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 기타도로시설(2015-01-12)(접도구역)(저촉), 대로3류 (폭 25M∼30M)(접함), 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 고속국도법상의접도구역 (2015-06-11)(중부내륙고속도로){고속국도봅}. * 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-04-11)(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1)토지의 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 3개가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 450 X 200/mm, - 처마고 : 약 8미터, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 내벽 : 샌드위치판넬 마감, - 천정 : 철골지붕틀 - 바닥 : 시멘트콘크리트 마감. - 창호 : 샷시창호임. (나) 일반철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 황토벽돌 마감, - 내벽 : 황토벽돌, 단열재 및 타일 등 마감, - 천정 : 원목지붕틀 - 바닥 : 황토미장 위 한지, 황토전통구들 등 마감. - 창호 : 출입문 시스템도어 및 샷시창호임. 2) 이용상태 (가) 공장 (나) 사무실, 주방, 휴게실, 짬질방 등으로 이용중임. 3) 설비내역 (나) 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조[(ㄱ) : "가추" ∼ (ㄷ) : "창고"] 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(나)건물에는 다락방이 소재하니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례