감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상북도 문경시 마성면 오천리 소재 "마성농공단지" 내에 위치하는 중소규모의 공장으로 형성된 농공단지임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입가능하며 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 공장용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(제2종지구단위계획수립(마성농공단지)) 가축사육제한구역(전축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(마성농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(산업시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)철골조 및 경량철골조 샌드위치 판넬 2층 건물로서 기둥:H-Beam 350 * 175 m/m(처마고 약 5미터) 벽체:하단 약 1미터 조적위 샌드위치 판넬 내벽:벽지도배,타일 및 몰탈위 페인팅 바닥:에폭시 및 타일마감등 창호:새시창임. 나,라)철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 기동::H-Beam 350 * 175 m/m(처마고 약 5미터) 벽체:하단 약 1미터 조적위 샌드위치 판넬 바닥:에폭시 창호:새시창임. 다)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽:사이딩 및 판넬 내벽:벽지도배 및 타일 바닥:장판지 및 타일 창호:새시창임. 2) 이용상태 가) 1층 : 공장 및 사무실등 2층 : 사무실 나) 창고 다) 기숙사 라) 공장 3) 설비내역 급배수 및 위생설비,일부 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기준시점 현재 대상토지 지상에 제시외 건물 ㄱ) - ㄹ)이 소재하며 ㄱ)은 동일인 소유로 등기된 건물로서 본건의 사용수익이 영향이 미칠것으로 사료되는바, 경매진행시 일괄경매여부를 확인할 필요가 있는것으로 보이며 ㄴ)-ㄹ)은 구조,규모,이용 상황등을 고려할때 본건의 사용수익에 영향이 없을것으로 보임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임 기타: 없음. 인근매각물건사례