감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 중앙로1가 소재 ‘제천중앙시장’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 자루형 토지로서 주차장부지로 이용중임. 일련번호(2, 3) : 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2, 3) : 본건 남동측으로 왕복4차선 포장도로 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 부설주차장(주차장전용부지(문의:641-6294))<주차장법>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지) 일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지) 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역(중심시가지) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 페인팅 및 벽지, 타일 등, 창호: 샷시창호 등임. 일련번호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 페인팅 및 벽지, 타일 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호(4) : 공부상 의료시설 및 근린생활시설이나 현황 근린생활시설 및 리모델링공사 중단된 상태임. 일련번호(5) : 공부상 근린생활시설이나 현황 근린생활시설 및 현황 공실임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례