감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치한 신우주택 2층 20 8호로서, 주위는 중,소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 보강블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 208호로서(사용승인일:1980.02.23), 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례