감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청송군 현서면 구산리 소재 "새터마을" 남동측 및 새터마을 내에 위치하며, 주위일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 농경지대 및 취락지대임. 2) 교통상황 기호 1-3): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 기호 3): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로 구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1,2)지상에 과수목 식재되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 적벽돌치장 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임. 기호 4-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽체: 몰탈위페인팅, 기호 4-2): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서 벽체: 시멘트몰탈 마감. 2) 이용상태 기호 4): 단독주택, 기호 4-1): 화장실, 기호 4-2): 창고임. 3) 설비내역 기호 4): 위생.급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비, 옥상위 차양설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ) 5) 공부와의 차이 기호 4-2): 공부상 면적은 "36㎡"이나, 개략적인 실측사정면적은 "57㎡" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례