감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 &quot;석남교&quot; 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 가. 기호(3) : 부정형의 토지로 공장부지로 이용중임 나. 기호(4) : 부정형의 토지로 농지로 이용중임 다. 기호(5) : 부정형의 토지로 농지 및 일부 공장부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 가. 기호(3) : 동측으로 포장도로에 접함 나. 기호(4) : 맹지임 다. 기호(5) : 동측으로 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 가. 기호(3) , 기호(5) : 지상에 제시 외 건물이 존재함. 7) 공부와의 차이 가. 기호(3) : 없음 나. 기호(4) : 없음 다. 기호(5) : 일부가 공장용지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가. 기호(1) -. 공장 내외벽 : 조적보강위 시멘트몰탈 페인팅마감 등 바닥 : 에폭시코팅마감 등 창호 : 샤시 창호 -. 사무실 및 기숙사 외벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 나. 기호(2) 경량철골조 아연도금강판지붕 단층 내외벽 : 조립식판낼잇기 마감 등 바닥 : 에폭시 코팅마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 가. 기호(1) : 공장, 사무실 및 기숙사, 화장실 나. 기호(2) : 창고 3) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비 등 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물로서의 가추 등이 존재함. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례