감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오남읍 양지리 소재 "오남도서관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하나 농촌지역으로 대중교통 이용편은 보통임 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남근린공원" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적으로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물내 1층 102호로서 외벽 : 시멘트모르타르위 패인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 플라스틱새시 마감 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도로의 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지지구), 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 본건은 거주인의 부재 및 집합건축물대장상의 건축물현황도가 현황과 불일치하여 내부구조도는 생략하였으므로 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례