감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 숙박시설로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재, ‘방일초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(숙박시설)으 로 주위는 골프장 및 관광휴양시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 건물 내 제지3층 제102-에이206호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 4) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역(가평,예술의축복지구), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례