감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 반포면 학봉리 소재 ""학봉초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 숙박시설, 자연림 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로는 경관녹지인 도로에 접하며, 동측 및 북측으로는 2차선의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(동학사온천지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 온천원보호지구(동학사 온천){온천법}, 하수처리구역{하수도법}, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지마감 및 타일붙임, 인테리어 등 마감, - 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 계단실, 주차장 등, 2~4층 : 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2) 건물 지하에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 건물의 연면적에 포함되지 아니한 옥탑 계단실 등은 본건 건물에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례