감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재""별내7통 마을회관""북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까디지 차량의 풀입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(1),(2) = 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 1층 101호,102호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙힘 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임 기호(3) = 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 1층 103호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙힘 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임 4) 이용상태 기호(1),(2) = 사무소로 이용중임 기호(3) = 제2종근린생활시설(일반음식점) 로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2) = 서측 및 남측으로 각 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함 기호(3) = 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [788] = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(논골3) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [788-3] = 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(논골3) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(1),(2)는 후첨 ""호별배치도 및 내부개황도""와 같이 호수 경계벽을 제거하여 일괄로 사용 중이니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례