감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호(1-4) 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건내, 지하층 8호 외 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 4) 이용상태 기호(1-4) 집합건축물대장상 용도는 "위락시설(유흥주점), 판매시설(휴게음식점)로 각각 되어있습니다. 5) 설비내역 제반 급.배서술비 및 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중입 니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m -30m)접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문 조사 및 외부 관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였 는바, 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례