감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사한 상업용 빌딩 등이 소재한 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 지하1층101호 外 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 ①지하1？101호 : 판매시설(상호 : K-1 PC방)로 이용중임. ②지하2층201호 : 공실상태임. ③6층601호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 처음처럼)로 이용중임. ④6층602호 : 위락시설(유흥주점, 상호 : 가오리 가라오케)로 이용중임. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례