감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 ""다세대주택용 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6~7미터내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 2016.2.24 토지등록전환 및 합병으로 인해 말소됨. 9) 공부와의 차이 귀제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시가 ""기호(1) 도량동 536-3(344㎡), 기호(2) 도량동 산26-10(66㎡)"" 2필지이나, 관련공부상 2016.2.24 토지등록전환 및 합병으로 인해 말소되었는 바, 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은 건축물현황도를 참조하였으며, 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례