감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 학산동 소재 ""중앙시장이전상가"" 내 지하층 39호로서 부근은 로변 상가 및 근린생활시설들이 형성되어 있으며 일부 전통 재래시장이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 중구 중심지역내에 소재하여 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 지상4층 지하2층 건중 지하1층 제39호로서 내외벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다. 4) 이용상태 오픈상가로서 현재 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 승강기설비 및 에스컬레이터와 소화전설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 인근지대와 동고 평탄합니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로인 구교로와 접하고 동측 및 북측으로 소로의 표장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2019-07-04) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2018-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실로서 임대관계는 미상입. 본건 집합상가는 ""신중앙시장""으로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례