감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 ""포항연일우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) 토지 인근 및 기호(2) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 공부상 지목은 ""대""로서 농경지 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지의 주택 부속 토지 및 일부 현황 도로 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 토지 동측에 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함. 기호(2): 본건 북동측 및 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접하며, 동측으로는 본건 일부를 포함한 폭 약 1~2미터의 보도블럭 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) 토지는 공부상 지목 ""대""이나 현황 ""일부 도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 기호(1) 지상에 수목(감나무, 포도나무 등) 및 아궁이 1개 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3): 목조 스레트 위 우레탄폼 지붕 1층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(3): 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3): 위생 및 급 ·배수시설, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 '함석지붕'이나 실제 '스레트 위 우레탄폼 지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음. 인근매각물건사례