감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 소재‘광암마을복지회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로3류와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2013-11-07)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건은 최초 건축허가 (2014-건축허가과-신축허가-128, 2014.11.18)를 득한 토지였으나, 장기 미착공으로 인해 건축허가가 취소(2022.06.29.)된 것으로 마산합포구청 건축허가과에서 조사되는 바 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다. ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 경제적 가치가 희박한 제시외수목이 식재되어 있으나 토지에 영향받는 정도는 미미할 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ 본건 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’ 와 같이 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 및 건축자재 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례