감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 대산면 평림리 소재 '경남로봇고등학교함안무기연당'남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약6m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 단독주택, 근린생활시설 목조 시멘트기와 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽:벽돌형 외장타일 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽:벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수, 위생시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 공부상, 본건 일련번호 2의 창고부분은 현황 멸실이며, 공부상 단독주택 및 근린생활 시설 부분은 69.42㎡이나 현황 42㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례